Nhà phố thuộc khu đô thị vệ tinh: Phân khúc dẫn dắt thị trường

Tắt Quảng Cáo [X]

Đăng Nhập để ẩn Tất Cả Quảng Cáo

Trước áp lực lạm phát thường xuyên biến động về giá cả nguyên nhiên vật liệu, nhất là là vật liệu quy hoạch, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận những kết quả tích cực ở tầng lớp nhà phố.
Giá nhà liền thổ tăng mạnh
Theo thống kê Quý II/2022 của đơn vị JLL, chi phí sơ cấp mô hình nhà liền thổ tại khu vực thành phố. HCM và những tỉnh lân cận gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh. Cụ thể, phí sơ cấp nhà liền thổ tăng 12,4% theo năm, đạt mức 3.202 USD/m2 đất.
Lí giải về kết quả này, bà Trang Bùi - CEO Cushman & Wakefield cho rằng: “Nhà liền thổ là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng mở bán đang tránh dần theo thời điểm. Do nguồn cung ít dần so với căn hộ, những dự án nhà liền thổ thường có giá chào bán nâng cao dần theo thời gian”.
Cũng theo JLL, trong 6 tháng cuối năm 2022, nguồn cung mới và sức cầu tầng lớp nhà phố/biệt thự có thể tăng nhẹ so với đầu năm, dự báo khoảng 5,000 căn. Trong đó, Đồng Nai sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với khoảng 1,500 căn, theo sau là Long An và Bình Dương dao động khoảng 1,000 căn, thành phố.HCM dao động khoảng 600 căn, chủ yếu tập trung tại khu Đông. Mặt bằng giá sơ cấp sẽ tiếp tục khuynh hướng nâng cao do áp lực về phí đầu vào và lạm phát.

Hơn thế, với hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và liền mạch, thị trường BĐS nhà liền thổ tại các khu đô thị vệ tinh, nhất là là BĐS thuộc các khu đô thị được quy hoạch thông minh, bài bản sẽ có thêm ưu thế để hấp dẫn sự quan tâm của những nhà đầu tư. đánh giá về tiềm năng phát triển phân khúc này ở thành phố.HCM và những tỉnh lân cận, bà Ginny Nguyễn, Quản lý Cấp cao Dịch vụ buôn bán địa ốc Savills thành phố.HCM cho biết: “Thị trường bất động sản thành thị của những thị trường vệ tinh TP.HCM trong thời điểm tới chắc chắn sẽ phát triển hơn do quỹ đất trọng điểm để phát triển dự án nhà liền thổ không còn nhiều và do thứ tự phát triển dự án sự cản trở và phức tạp.”
Trong số những thị trường vệ tinh, cùng với Long An, Đồng Nai là địa phương có thị trường bất động sản sôi nổi nhất, nhờ vào vị trí địa lý, đa dạng địa dạng hình, quỹ đất còn nhiều và đặc biệt là quy hoạch hạ tầng giao thông liên kết vùng với nhiều dự án nâng cấp, mở rộng, từ quốc lộ, Hoa phượng đỏ biển, đường sông, đường sắt và trong mai sau là sân bay quốc tế Long Thành. Dẫn đến sự xuất hiện của hàng loạt dự án BĐS thành thị với diện tích lớn, biến thành tiền đề để gây nên nên những cộng đồng cư dân phong phú và hiện đại trong tương lai.
Hấp lực của nhà phố Izumi City Nam Long
Nằm về phía đông TP. HCM, tọa lạc ở phường Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai, thành thị thương mại giải trí Izumi City Nam Long là một trong các dự án đô thị điển hình với loại sản phẩm nhà phố đang thu hút sự theo dõi của nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiều ưu điểm cạnh tranh.
Từ khu đô thị Vui lòng đăng kí hoặc đăng nhập để thấy liên kết tại BigMMO chỉ chết khoảng 5 phút để dân cư di chuyển tới sân bay quốc tế Long Thành, tầm 30 phút để kết nối với khu vực nội đô thành phố. HCM. mai sau, khi sân bay Long Thành hoàn thành và đưa vào khai thác, sẽ chỉ tử vong thêm chưa tới 2 giờ là dân cư có thể bay đến những đất nước Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan, Malaysia,… liên tục kết nối tới Bắc Kinh (Trung Quốc), Hàn Quốc, Nhật Bản chỉ trong khoảng 5 giờ bay.

Với những ưu thế về vị trí, hạ tầng giao thông thuận lợi kết nối, Vui lòng đăng kí hoặc đăng nhập để thấy liên kết tại BigMMO còn hứa hẹn Không chỉ đem đến sự ưng ý cao nhất cho chủ đầu tư mà còn là nơi an cư lý tưởng cho dân cư thành thị nhờ môi trường thiết kế, hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đồng bộ.
vượt bậc với thiết kế năng động, với diện tích 100 – 120m2, mỗi căn nhà phố tại dự án Izumi City được thiết kế một trệt hai lầu, vừa đáp ứng không gian sinh hoạt chung đầm ấm của người nhà vừa bảo đảm môi trường riêng tư cho từng thành viên.
Hơn nữa, thiết kế còn hàm chứa sự tinh tế của đội ngũ kiến trúc sư khi theo dõi và chú trọng tới cả thành phần sức khỏe cũng như sự an toàn của những người nhà có người lớn tuổi Ngoài ra trẻ con. Điều này được thể hiện rõ nét ở các chi tiết như độ thoải của các bậc cầu thang, dùng hệ khung cửa sổ, cửa kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng thiên nhiên thường xuyên bố trí tích thích hợp thêm không gian sân sau, hệ thống ban công rộng rãi cho phép gia chủ tự tay tạo dựng nên mảng xanh trong nhà, trong khoảng đó động viên phát triển lối sống “xanh”.

Không những vậy, Izumi City Nam Long còn tích phù hợp hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế, bao gồm trung tâm thương mại, trường mầm non, trường học liên cấp, khu thể thao, khu vui chơi trẻ nhỏ, khu chăm sóc y tế… mang tới một không gian xanh tươi mát bao phủ khắp khu đô thị.